Nova Prochet soma R$ 1,36 bi em projetos e consolida expansão

Prédios em construção, novos comércios e serviços instalados, mais gente circulando. A Nova Prochet, na zona sul de Londrina, está em transformação. Par...

Prédios em construção, novos comércios e serviços instalados, mais gente circulando. A Nova Prochet, na zona sul de Londrina, está em transformação. Parte das mudanças no cenário urbano está ligada aos edifícios de alto padrão lançados nos últimos cinco anos. Hoje, o bairro concentra um volume geral de vendas (VGV) de R$ 1.368.267.900,00, considerando 11 empreendimentos residenciais lançados. A construção de novas moradias tem atraído investimentos e consolidado a expansão da região. O movimento começou em 2021, com o lançamento do Wonder, alto padrão com duas torres e primeiro empreendimento vertical da Vectra, que foi entregue em 2025. Pioneira na incorporação de edifícios no bairro, a empresa londrinense assina nove projetos que somam R$ 1.058.349.900,00 em VGV. Desde o início dos investimentos da construtora no local, a Nova Prochet passou a atrair novos produtos imobiliários, além da instalação gradual de comércios e serviços. Imagem projeta todos os edifícios da Vectra em construção na Nova Prochet. Divulgação/Paralelo Studio. Localizada em uma área de Londrina com conexão a importantes eixos viários, a Nova Prochet reúne características que favorecem a mobilidade urbana, com acesso facilitado a diferentes regiões da cidade, e a vantagem de um trânsito fluido e organizado. A oferta de serviços essenciais no entorno, a proximidade com o Lago Igapó e a presença de áreas verdes oferecem qualidade de vida e contribuem para o crescimento da ocupação residencial. Para o presidente do Sindicato da Indústria da Construção Civil do Norte do Paraná (Sinduscon Norte-PR), Sandro Paulo Marques de Nobrega, a verticalização da região está alinhada com o atual momento urbano de Londrina. “A cidade busca aproveitar melhor áreas já estruturadas, evitando a expansão desordenada e valorizando regiões com infraestrutura disponível”, justifica. Segundo ele, ainda que esse movimento esteja em curso, já é possível observar uma transição de área predominantemente residencial para um espaço com maior diversidade de usos, o que reforça um modelo de cidade mais compacta, eficiente e integrada ao planejamento urbano. “A implantação de novos empreendimentos nessa região também impulsiona a atividade econômica, gera empregos, abre oportunidades de negócios e estimula o fortalecimento dos serviços públicos, criando um ciclo positivo de desenvolvimento”, analisa. Wonder, com duas torres, foi o primeiro lançamento e a primeira entrega da Vectra no bairro. Divulgação/Gabriel Teixeira. A verticalização planejada, na avaliação de Nobrega, tende a impactar diretamente a valorização imobiliária e a dinâmica urbana. Na avaliação do presidente do Sinduscon Norte-PR, o adensamento responsável favorece a presença de comércios e serviços no entorno, além de espaços de convivência e soluções arquitetônicas mais atuais, fatores que influenciam diretamente a qualidade de vida. “Os atributos da Nova Prochet associados a projetos que incorporam eficiência energética e soluções sustentáveis, reforçam o potencial da região”, pontua. A experiência de outras regiões da cidade também orienta esse processo. Como exemplo, ele cita a Gleba Palhano, que demonstrou a capacidade da verticalização de impulsionar desenvolvimento econômico e valorização imobiliária, mas também evidenciou a necessidade de planejamento integrado entre adensamento, mobilidade e infraestrutura. O gerente comercial da Vectra, Thiago Zanluchi, ressalta as características dos projetos já lançados, que trazem propostas arquitetônicas contemporâneas e inovações para o mercado imobiliário. “Entre os diferenciais, estão os primeiros prédios inteligentes de Londrina, Wynn e Oro, com recursos de automação e eficiência energética, e o primeiro empreendimento com Selo Carbono Zero da cidade, o Gaia, todos em construção no bairro”, cita. O gerente comercial da Vectra, Thiago Zanluchi, lembra que a empresa foi a primeira a lançar empreendimentos no bairro. Divulgação/Antonio Neto. Planejamento urbanístico O início antecipado dos investimentos da incorporadora na região foi estratégico e vai além da simples ocupação imobiliária. “A Vectra identificou o potencial da Nova Prochet ainda em um momento inicial e foi a primeira a lançar empreendimentos verticais no bairro. Esse posicionamento nos permitiu não apenas acompanhar, mas contribuir ativamente com o direcionamento do desenvolvimento da região ao longo dos últimos anos”, aponta. De acordo com Zanluchi, a incorporadora mantém o plano de expansão no local, com previsão de novos lançamentos, dando continuidade a esse ciclo de crescimento. Ele destaca que os projetos seguem um padrão construtivo voltado à tecnologia e à funcionalidade no dia a dia, mas acrescenta que a atuação da Vectra também envolve uma visão mais ampla de cidade. “Nosso objetivo não é apenas entregar empreendimentos, mas contribuir para a qualificação do espaço urbano, por meio de um planejamento que valorize a identidade da região”, explica. Esse planejamento urbanístico se traduz em iniciativas como a padronização de calçadas e mobiliário urbano, além da integração entre os espaços públicos e privados, promovendo maior organização e convivência. Na avaliação dele, esse tipo de abordagem fortalece o sentimento de pertencimento dos moradores e cria uma identidade urbana mais consistente. “Quando o bairro passa a ser reconhecido como um lugar planejado e com características próprias, isso impacta diretamente a percepção de valor”, afirma. Embora seja um aspecto intangível, esse conjunto de fatores tem sido cada vez mais valorizado pelo mercado e tende a se refletir na valorização imobiliária da região.